Projet rénovation – Maison avec potentiel d’agrandissement à Ivry-la-Bataille

Maison à rénover avec beau potentiel – Ivry-la-Bataille

Vous êtes un jeune couple à la recherche de votre premier projet immobilier ? Vous êtes bricoleur, artisan ou professionnel de la rénovation ? Cette maison située à Ivry-la-Bataille pourrait bien retenir votre attention.

D’une superficie habitable actuelle de 70,05 m², cette maison ancienne offre une base intéressante pour créer un intérieur à votre image. Le bien se compose actuellement d’une entrée avec cuisine de 11 m², d’un séjour de 21,85 m², de deux chambres de 18,84 m² et 14,10 m² ainsi que d’une salle de bains de 4,26 m².

L’intérêt principal de cette maison réside dans son potentiel d’évolution. Le premier étage permet notamment d’envisager l’aménagement de deux chambres supplémentaires. Selon les possibilités techniques et les autorisations nécessaires, la création d’un second niveau pourrait également permettre de créer une pièce supplémentaire, offrant ainsi la possibilité d'obtenir jusqu'à trois chambres à l'étage.

Une véritable opportunité pour celles et ceux qui savent se projeter au-delà de l’état actuel du bien !

Que vous souhaitiez réaliser votre première acquisition, créer votre résidence principale ou mener un projet de rénovation et de valorisation, cette maison peut constituer une excellente base de travail.

Les volumes existants, l’organisation de la maison et son potentiel d’aménagement permettent d’imaginer un projet personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget.

📍 Ivry-la-Bataille – 27540
🏠 Maison individuelle
📐 70,05 m² habitables actuellement
🛠️ Travaux de rénovation à prévoir
🛏️ 2 chambres actuellement
📈 Potentiel d’aménagement pour créer davantage de chambres

Un bien destiné avant tout aux acquéreurs capables de se projeter et souhaitant créer une maison qui leur ressemble.

Contactez moi pour découvrir la maison et échanger sur les différentes possibilités d’aménagement.

Ivry-la-Bataille : un cadre de vie pratique et recherché
Située dans l’Eure, à proximité d’Ézy-sur-Eure, Anet et Bueil, Ivry-la-Bataille séduit par son esprit de petite ville conviviale, son environnement agréable et ses nombreux services de proximité.

Les familles apprécient la présence des écoles, des commerces, des professionnels de santé, des équipements sportifs et des associations locales. Le centre-ville offre les commodités essentielles au quotidien, tout en conservant une atmosphère calme et authentique.

Côté déplacements, la gare de Bueil permet de rejoindre facilement Paris-Saint-Lazare, un atout appréciable pour les actifs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie au vert.

Chargée d’histoire, la commune est également connue pour son patrimoine, notamment les vestiges de son château médiéval. Une adresse idéale pour s’installer en famille, investir ou profiter d’un cadre de vie paisible à proximité des principaux axes et bassins d’emploi.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 617008 )