Maison 97 m² avec 4 chambres, grand terrain et garage indépendant
267 500€
Localisation : SAUSSAY, 28260
6 pièces
97 m²
**Maison familiale 4 chambres avec grand terrain, garage indépendant et dépendances – Saussay, proche Anet**
**Vous recherchez une maison avec de l’espace, un grand jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cette maison familiale de 97 m² située à Saussay, à proximité d’Anet.**
Implantée sur un terrain clos d’environ **2 007 m²**, cette maison offre quatre chambres, un espace de vie convivial, un sous-sol comprenant plusieurs espaces de service ainsi qu’un garage indépendant d’environ 40 m².
Un bien qui pourra séduire les acquéreurs en quête d’espace extérieur, de rangements et de possibilités pour concrétiser leur projet immobilier.
**Un espace de vie convivial**
La maison propose une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace agréable pour partager les repas et profiter des moments en famille.
Le premier niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace avec toilettes.
Avec ses quatre chambres, la maison offre une configuration intéressante pour une famille, le télétravail ou l’aménagement d’une pièce dédiée à vos loisirs.
**Des espaces annexes pour faciliter votre quotidien**
Le niveau inférieur comprend des espaces de service avec garage, buanderie et local technique. Ils permettent de disposer de surfaces pratiques pour le rangement, l’entretien de la maison et les activités nécessitant de la place.
À l’extérieur, le garage indépendant d’environ 40 m² constitue un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou le stationnement, selon vos besoins.
**Un grand terrain pour profiter de l’extérieur**
Le terrain clos d’environ 2 007 m² offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un espace de détente ou profiter des beaux jours.
Un environnement qui laisse de la place à vos projets et à vos envies d’aménagement paysager.
**Une situation pratique à proximité d’Anet**
La maison bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre Anet en environ 5 minutes. Houdan et sa gare SNCF, ainsi que Dreux, sont accessibles en environ 15 minutes selon les conditions de circulation.
Les axes routiers à proximité facilitent également les déplacements du quotidien.
**Informations énergétiques et travaux**
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en **E**, avec une consommation de 284 kWhEP/m²/an et des émissions de 62 kg CO₂/m²/an.
Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre **2 430 € et 3 340 €**, selon les usages et les prix de référence du diagnostic.
L’audit énergétique identifie des pistes d’amélioration de la performance énergétique. Le niveau inférieur est constitué d’espaces de service et non de pièces habitables, notamment en lien avec la situation du bien en zone inondable.
**Une maison avec quatre chambres, un grand terrain et des espaces annexes qui mérite une visite pour découvrir son potentiel.**
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez moi.
Mini-guide – Vivre à Saussay (28260)
Situé en Eure-et-Loir, à proximité immédiate d’Anet et d’Ézy-sur-Eure, Saussay séduit par son cadre de vie résidentiel et verdoyant. Cette commune à taille humaine offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités du quotidien.
Les familles apprécient la présence d’écoles sur la commune ainsi que les commerces et services accessibles rapidement aux alentours. Saussay permet ainsi de concilier vie au calme, esprit village et praticité.
Bien desservi par les axes routiers, le village constitue également un choix intéressant pour les actifs recherchant un compromis entre campagne et accessibilité, avec Houdan, Dreux et les pôles voisins facilement rejoignables.
Un emplacement idéal pour profiter d’une maison avec jardin, dans un secteur convivial et recherché aux portes de la vallée de l’Eure.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 616921 )
**Vous recherchez une maison avec de l’espace, un grand jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cette maison familiale de 97 m² située à Saussay, à proximité d’Anet.**
Implantée sur un terrain clos d’environ **2 007 m²**, cette maison offre quatre chambres, un espace de vie convivial, un sous-sol comprenant plusieurs espaces de service ainsi qu’un garage indépendant d’environ 40 m².
Un bien qui pourra séduire les acquéreurs en quête d’espace extérieur, de rangements et de possibilités pour concrétiser leur projet immobilier.
**Un espace de vie convivial**
La maison propose une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace agréable pour partager les repas et profiter des moments en famille.
Le premier niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace avec toilettes.
Avec ses quatre chambres, la maison offre une configuration intéressante pour une famille, le télétravail ou l’aménagement d’une pièce dédiée à vos loisirs.
**Des espaces annexes pour faciliter votre quotidien**
Le niveau inférieur comprend des espaces de service avec garage, buanderie et local technique. Ils permettent de disposer de surfaces pratiques pour le rangement, l’entretien de la maison et les activités nécessitant de la place.
À l’extérieur, le garage indépendant d’environ 40 m² constitue un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou le stationnement, selon vos besoins.
**Un grand terrain pour profiter de l’extérieur**
Le terrain clos d’environ 2 007 m² offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un espace de détente ou profiter des beaux jours.
Un environnement qui laisse de la place à vos projets et à vos envies d’aménagement paysager.
**Une situation pratique à proximité d’Anet**
La maison bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre Anet en environ 5 minutes. Houdan et sa gare SNCF, ainsi que Dreux, sont accessibles en environ 15 minutes selon les conditions de circulation.
Les axes routiers à proximité facilitent également les déplacements du quotidien.
**Informations énergétiques et travaux**
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en **E**, avec une consommation de 284 kWhEP/m²/an et des émissions de 62 kg CO₂/m²/an.
Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre **2 430 € et 3 340 €**, selon les usages et les prix de référence du diagnostic.
L’audit énergétique identifie des pistes d’amélioration de la performance énergétique. Le niveau inférieur est constitué d’espaces de service et non de pièces habitables, notamment en lien avec la situation du bien en zone inondable.
**Une maison avec quatre chambres, un grand terrain et des espaces annexes qui mérite une visite pour découvrir son potentiel.**
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez moi.
Mini-guide – Vivre à Saussay (28260)
Situé en Eure-et-Loir, à proximité immédiate d’Anet et d’Ézy-sur-Eure, Saussay séduit par son cadre de vie résidentiel et verdoyant. Cette commune à taille humaine offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités du quotidien.
Les familles apprécient la présence d’écoles sur la commune ainsi que les commerces et services accessibles rapidement aux alentours. Saussay permet ainsi de concilier vie au calme, esprit village et praticité.
Bien desservi par les axes routiers, le village constitue également un choix intéressant pour les actifs recherchant un compromis entre campagne et accessibilité, avec Houdan, Dreux et les pôles voisins facilement rejoignables.
Un emplacement idéal pour profiter d’une maison avec jardin, dans un secteur convivial et recherché aux portes de la vallée de l’Eure.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 616921 )
Localisation du bien : Maison 97 m2 à vendre à SAUSSAY
28260 SAUSSAY
Prix de vente : 267 500€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
